逾期交付土增税清算

逾期交付土增税清算，就是开发商在卖房时承诺办理土地增值税清算，但拖着不办，导致购房者需要承担这笔税费，这种情况在我国并不少见，让购房者叫苦不迭，遇到这种情况，购房者该如何维权呢？

逾期交付土增税清算的责任在开发商，根据我国相关法律法规，开发商应在房屋交付时，按照国家有关规定办理土地增值税清算，开发商未能按时办理，购房者有权要求其承担相应责任。

购房者该如何证明开发商逾期未办理土增税清算呢？

购房者可以要求开发商提供土地增值税清算的相关文件，如清算报告、税票等，开发商无法提供，购房者可以据此向有关部门投诉，要求对其进行查处，购房者还可以要求开发商承担因逾期办理而产生的相关费用，如罚款、滞纳金等。

开发商逾期交付土增税清算，购房者是否可以拒绝支付房款呢？

答案是不可以，虽然开发商逾期办理土增税清算，但这并不影响购房者支付房款的义务，购房者应按照合同约定，按时支付房款，不过，购房者可以据此向开发商提出索赔，要求其承担因逾期办理而产生的相关费用。

购房者还需注意，土增税清算并非一蹴而就的事情，根据我国相关法律法规，土地增值税清算周期一般为3-6个月，购房者需耐心等待，密切关注开发商办理进度，一旦发现开发商有逾期办理的迹象，要立即采取行动，维护自身合法权益。

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