二手房逾期付款怎么办

遇到二手房买卖中逾期付款的问题，首先要做的是保持冷静，然后按照合同约定和相关法律规定来采取行动。

答案就是逾期付款违反了合同约定，买家需要按照合同承担逾期付款的责任，这意味着买家需要支付给卖家迟延付款的违约金，甚至因逾期造成的其他损失也要赔偿，买卖双方没有在合同中对逾期付款的违约金做出约定，那么根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，卖方可以要求买方支付同期银行贷款利息作为违约金。

接下来详细解答

一旦发生逾期付款，首先应该查看买卖双方签订的房屋买卖合同中关于付款的条款，明确逾期付款的违约责任。

根据合同约定，及时与买家协商，了解逾期的原因，买家因特殊情况无法按时付款，卖家可以考虑给予一定的宽限期，买家没有正当理由逾期不付款，卖家就可以根据合同约定追究买家的违约责任。

卖家还可以收集证据，比如逾期付款的证明、因逾期付款产生的损失证明等，为追讨违约金赔偿做好准备，协商无果，卖家还可以依法向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

对于买卖双方来说，为了避免此类问题发生，最好在签订合同之初就明确付款时间、违约责任等条款，并且要留意合同履行过程中的各种细节。

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