二手房买卖合同超期怎么办

答案二手房买卖合同超期了，首先得看是哪一方原因导致的，是因为买家原因，比如买家拖延付款，那么卖家可以催告买家按时付款；是因为卖家原因，比如卖家拖延过户，那么买家可以催告卖家按时过户，合同超期是因为双方都有责任，那么双方都要承担相应的责任，合同超期后，一方不愿意继续履行合同，那么另一方可以要求对方承担违约责任。

现在详细一下，二手房买卖合同超期，是指买卖双方在合同约定的时间内未能完成房屋交易，这种情况的发生，是由于多种原因，比如资金问题、过户手续问题、房屋本身的问题等等。

是因为买家拖延付款，卖家可以催告买家按时付款，买家在催告后不付款，那么卖家有权利解除合同，并要求买家承担违约责任。

是因为卖家拖延过户，比如卖家未按时将房屋所有权转移给买家，那么买家可以催告卖家按时过户，卖家在催告后不过户，那么买家有权利解除合同，并要求卖家承担违约责任。

合同超期是因为双方都有责任，比如买家拖延付款，卖家拖延过户，那么双方都要承担相应的责任，买家需要支付逾期付款的违约金，卖家需要承担逾期过户的责任。

合同超期后，一方不愿意继续履行合同，那么另一方可以要求对方承担违约责任，买家不愿意继续履行合同，卖家可以要求买家支付违约金，赔偿因合同超期而造成的损失。

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再次提醒，二手房买卖合同超期不是小事情，涉及到合同违约、赔偿等问题，所以一定要认真对待，及时解决。

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