逾期交房违约金诉讼时效起算时间最高院判列

根据最高院的判例，逾期交房违约金的诉讼时效起算时间，是从开发商逾期交房之日开始计算的。

什么是诉讼时效？

诉讼时效，简单来说，就是法律规定的一段时间，在这段时间内，债权人可以通过诉讼的方式来维护自己的权益，一旦超过了这个时间，债权人就不能再通过诉讼来要求债务人履行义务了。

为什么要从开发商逾期交房之日开始计算？

因为开发商逾期交房，实际上是违反了与购房者签订的合同约定，购房者受到了损失，购房者应该在知道应当知道自己的权益受到侵害之日起一定时间内，通过诉讼来要求开发商承担违约责任。

那开发商一直不交房，诉讼时效是不是就一直延长？

不是的，诉讼时效是一种法律制度，它是有一定时间限制的，诉讼时效是三年，在这三年内，购房者采取了中断诉讼时效的措施，比如起诉开发商，那么诉讼时效就会重新开始计算。

那我已经超过了诉讼时效，是不是就没有办法了？

也不是完全没有办法，购房者能证明自己在诉讼时效届满之前，有其他正当理由没有起诉开发商，比如生病、出差等，法院会根据情况，延长诉讼时效。

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